爰唯侦察bt核工厂 澳洲这无脑操作，的确服了

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这几天念念考最多的一个问题是，到底什么是价值？

咱们总说投资要随着价值走，那么什么样的东西才是有价值的?

比如说，包。

一个包的最大作用是什么？是装东西，这是它的最基础的功能。

是以，从这个角度讲，LV包和一个塑料袋没什么差别。

然则，差别在那处了呢？

差别在在装东西除外，LV提供了社会情谊价值。

本年6月去深圳调研，南山总部基地有个豪宅姿色，只须去调研，就送一个豪侈包。

这个包在深圳相等火，你拿着这个包走在街上，等于窘态的身份解释。

但这个身份解释，毫不是因为这个包的价钱，而是你想要参加这个豪宅的售楼部，需要验资1000万，而这个项缠绵总价最低3000万起。

说白了，你走在街上，没东谈主知谈你有钱，但你拿了这个包，至少你卡里有1000万类现款钞票，公共一看齐知谈你有钱。

是以，这个售楼部将客户的情谊价值开荒到了最大化。

那么，在情谊价值之上，还有莫得更高一层的价值？

有，等于终极的钞票价值！

瑞士的名表不是表，是传承给子孙的钞票；豪侈的包也不是包，是储藏。

功能价值→情谊价值→钞票价值

这个层层累加的递进链条，等于价值的逻辑。

就像一个屋子，全天下的屋子齐是用来住的，然则上海的老洋房、北京的四合院、香港的半山别墅，因为提供了饱和多的情谊价值。是以，这些物业也曾脱离了居住，而造成了地谈的钞票。

最佳的代表是比特币。比特币是钱吗？不是，因为它是以好意思元计价的，是以只可算是一种金融用具。

那么，在畴昔10年中，为什么比特币的收益率在全球钞票中是最高的。

这是因为，畴昔10年，是反全球化最历害的10年，新东谈主类敌视严格的递次感、律例感；是以，无国界、无递次、无威严的比特币，反而成了解放天下的典型特征。

归根结底，是全球涌起的反递次情谊赋予了比特币价值。

比特币等于情谊赋予价值的最典型钞票！

这亦然为什么楼市只须一二线富东谈主区才有价值。

第一、东谈主天生朝上；第二、资金随东谈主走；第三、情谊价值一朝设置很难撼动；第四、富东谈主区一朝设置很难撼动！

而所谓富东谈主区的豪宅亦然深懂富东谈主的这种情谊的。

在职何一个豪宅，你齐得看到外立面的石材是单独防卫大利开的矿，户型瞎想是天下顶级众人的孤品瞎想等等之类的措辞和宣传语。

情谊价值作念到极致，当然就占领了商场。

咱们选墨尔本的公寓The Carter Building，其实也基于这些。

领先，The Carter Building位于St Kilda Road，这条路是通往墨尔本CBD的骨干谈，被称为墨尔本的长安街，梧桐遮天、树影婆娑、建筑精湛，是墨尔本最好意思的一条路，亦然墨尔土产货标之一。

而国际的地段基本齐是永固的，除非发生地面震和战役，城市被夷平，需要透顶重建。是以，底下这些资源亦然永固的。

咱们换张实景图看一下。

这等于情谊价值一朝设置很难撼动、富东谈主区一朝设置很难撼动。

其次，是建筑自己的价值。

在合并个价值地段内，新的价值经久大于旧的。因为新建筑意味着更好的瞎想、更好的材料、更好的理念。

这等于The Carter Building，这是一栋全新的住宅楼。

有一个问题是，地段是永固的，又曲直凡产权，那么，街区势必早已开荒已毕，为什么还会有地块进行新建？

这看的等于机缘，The Carter Building之前是一个培训学校，产权包摄于一个东谈主，是以开荒商才不错举座买下重建。

你会发现这充满了有时性，也意味着只须少量的情况下才不错有这么的契机。

是以，开荒商很襄助这块地，在开荒历程中，就瞎想了将其价值最大化的花式。

这等于五星级酒店+高端住宅的花式。高层是住宅，低层是酒店。

这种情况，住宅是占大低廉的，因为劳动。

任何一个高端住宅，也不能能100%原版五星级酒店的劳动，除非你就住在五星级酒店的楼上。

任何一个高端住宅，也不能能在小区里100%享受五星级酒店的多样配套，除非你就住在五星级酒店的楼上。

这种最新类型的开荒花式，国内基本没见过，上海的四季酒店访佛，但也不齐备一样。

然则在国际一线城市，则越来越多。东京、纽约、新加坡齐有，齐是处在城市最中枢性段，比如纽约中央公园。

莫得别的原因，等于地盘的稀缺和契机的有时性。

但咱们之是以选这个姿色，主要还不是因为这些原因。

那因为什么？

因为在咱们的意志中，这么的豪宅或高品性姿色，诚然好，但一定很贵，户型也一定很大。是以，总价也一定很高。

于是，这意味着，姿色诚然好，但并不一定符合投资。

但，问题也就出在这里，这个姿色一共只须54套住宅，户型汇集在120平的两房，和175-275平的三房，价钱也汇集在17500到23500澳币每普遍。是以，最低总价也需要187万澳币，快要1000万东谈主民币了。

然则，在调研之后，咱们惊喜地发现，这个项缠绵54套住宅中，居然有8套1房的小户型，但其中有两套也曾被东谈主买下了，准备和边上的大户型买通，更广宽。是以，咱们只拿到了剩下的6套小户型。

最伏击是，这些小户型单价只须11000，况且还和大户型一样送车位，算上车位，价钱以致不到1万澳币。

这意味着，相通的配套，相通的品性，相通的劳动，就因为户型小，是以，单价竟差了6000多澳币。

不得不说，番邦东谈主作念订价的确谜之操作，但也只须这么，才调让咱们捡到漏！

因为是豪宅，就算是1房，面积也有80平米，还有9平米的阳台，总价在89万澳币。

不外，仅有的6套小户型在昨晚也曾被客户一抢而空，在此恭喜抢到房源的业主们！

大户型是120平起的两房，总价182万澳币起；175三房，总价290万澳币起；275平三房，总价597万起。

要是预算充足，首付10%，在减税的窗口期，亦然不错接头的；

要是预算莫得那么多爰唯侦察bt核工厂，布里斯班还有一个总价80万澳币的地标姿色，终末两天的销售期。